6 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 138,7 m² · constr. 1925 · terrain 303,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561303826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
70052561303826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 709 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 436 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 769 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 135 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 612 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 440 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 270 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 589 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 952 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 359 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 672 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 994 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 418 102 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 884 m · Vendu 531 000 $ (3 890 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 553 303 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 718 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 403 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 534 m · Vendu 400 000 $ (2 880 $/m²) 138,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 740 $ Poids 36 % |