17 Rue SAINT-HIPPOLYTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 104,6 m² · constr. 1890 · terrain 295,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561314481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
70052561314481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 553 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 690 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 746 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 306 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 749 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 662 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 424 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 345 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 770 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 489 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 832 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 484 587 $ Poids 56 % |