24 Rue SAINT-HIPPOLYTE app. 6 app. 6 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 89,3 m² · constr. 2005 · terrain 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561314559301000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
70052561314559301000012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 232 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 105 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 779 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 346 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 834 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 450 446 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 808 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 452 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 385 158 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 781 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 568 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 451 $ Poids 54 % |