26 Rue SAINT-HIPPOLYTE app. 6 app. 6 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 96,7 m² · constr. 2004 · terrain 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561314559301000018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
70052561314559301000018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 232 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 779 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 358 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 568 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 781 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 105 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 808 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 470 496 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 715 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 706 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 158 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 978 $ Poids 57 % |