Rue EASTERN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
463 500 $
Autre · terrain 13 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 345,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561317028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052561317028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 695 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 844 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 4 | 74-74A-74B, Rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 907 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 71-73, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 820 m · Vendu 510 000 $ (3 248 $/m²) 157 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 45 % |
| 6 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 130 and 130A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 855 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 40 % |
| 11 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 39 % |
| 12 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 38 % |