177 Rue HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 262,4 m² · constr. 2023 · terrain 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 820 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561323948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
837 800 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
70052561323948200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 810 $ Poids 49 % |
| 2 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 726 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 509 $ Poids 45 % |
| 3 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 451 $ Poids 31 % |
| 4 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 594 m · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 872 944 $ Poids 23 % |
| 5 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 827 937 $ Poids 19 % |
| 6 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 232 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +85 758 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 859 953 $ Poids 12 % |
| 8 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 543 951 $ Poids 11 % |
| 9 | 406, rue de Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 374 500 $ (1 778 $/m²) 210,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 527 574 $ Poids 3 % |