30 Rue PREFONTAINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 78 m² · terrain 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561324887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
70052561324887900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 081 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 361 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 786 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 211 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 234 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 919 m · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 873 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 416 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 484 $ Poids 40 % |
| 11 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 262 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 457 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 982 $ Poids 38 % |