24 Rue ROLLAND · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 210,1 m² · constr. 1959 · terrain 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561348045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
70052561348045700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
458 450 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 148 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 539 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 490 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 551 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 807 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 590 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 175 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 741 $ Poids 51 % |
| 5 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 563 $ Poids 46 % |
| 6 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 401 245 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 726 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 631 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 569 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 747 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 392 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 353 736 $ Poids 32 % |
| 11 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 489 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 264 m · Vendu 500 000 $ (2 450 $/m²) 204,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 230 $ Poids 28 % |