294 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 105,6 m² · constr. 1954 · terrain 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561349041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
70052561349041400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 403 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 125 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 333 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 450 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 473 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 340 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 403 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 118 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 457 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 832 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 418 712 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 494 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 433 666 $ Poids 70 % |