26 Rue BOURGET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 116,8 m² · constr. 2017 · terrain 224,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561357156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
70052561357156200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
456 853 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-02 · 2 m · Vendu 515 000 $ (4 409 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue Bélanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-29 · 412 m · Vendu 226 500 $ (1 900 $/m²) 119,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 246 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 109 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 037 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 361 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 881 $ Poids 64 % |
| 11 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 242 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 570 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 589 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 550 902 $ Poids 58 % |