30 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 195,8 m² · constr. 1973 · terrain 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561359579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
70052561359579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 305 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 557 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 338 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 263 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 673 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 532 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 824 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 489 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 952 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 611 824 $ Poids 50 % |
| 7 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 690 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 930 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 806 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 649 615 $ Poids 48 % |
| 9 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 845 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 691 $ Poids 42 % |
| 10 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 994 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 633 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 897 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 900 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 683 $ Poids 39 % |