170 Rue SAINT-EUGENE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 129,7 m² · constr. 1941 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561369290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
70052561369290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 554 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 217 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 463 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 145 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 390 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 451 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 80 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 398 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 438 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 403 724 $ Poids 65 % |
| 8 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 491 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 948 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 913 $ Poids 58 % |
| 11 | 688, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-26 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 332 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 111 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 937 $ Poids 55 % |