27 Rue LEFEBVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 298 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561371664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
70052561371664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
444 575 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 23 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 587 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 410 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 190 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 503 448 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 929 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 119 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 483 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 331 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 514 384 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 653 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 283 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 329 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 488 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 85 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 482 460 $ Poids 59 % |