378 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 71,9 m² · constr. 1941 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561377518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
70052561377518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 952 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 626 $ Poids 63 % |
| 2 | 595, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 859 m · Vendu 355 000 $ (4 505 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 957 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 867 m · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 460 187 $ Poids 52 % |
| 4 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 417 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 287 395 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 267 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 603 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 609 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 437 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 667 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 796 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 154 164 $ Poids 22 % |
| 12 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 323 239 $ Poids 18 % |