54 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 913,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561380800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
70052561380800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 154 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 616 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 101 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 246 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 343 545 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 288 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 504 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 144 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 508 188 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 714 $ Poids 81 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 366 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 488 727 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 34 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 493 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 933 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 630 730 $ Poids 63 % |