26 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561381112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
70052561381112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 475 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 34 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 559 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 491 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 37 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 416 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 287 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 311 732 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 167 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 461 665 $ Poids 88 % |
| 7 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 000 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 462 767 $ Poids 83 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 409 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 487 496 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 156 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 342 $ Poids 74 % |
| 11 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 796 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 027 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 579 931 $ Poids 65 % |