770 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
206 000 $
Terrain · 1 738 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561389191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
70052561389191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 0 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 801 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 801 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 801 m · Vendu 52 920 $ Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 068 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-11 · 801 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 49 % |
| 5 | 628, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-08 · 777 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 801 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 801 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 588 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 995 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 68, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 515 022 $ Ajust. marché +20 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 40 % |