630 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 136 m² · constr. 1968 · terrain 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561411876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
70052561411876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 553 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 92 622 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 613 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 672 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 562 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 315 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 529 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 704 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 527 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 458 306 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 744 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 773 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 235 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 783 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 926 $ Poids 52 % |
| 12 | 688, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-26 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 719 $ Poids 50 % |