631 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 139 m² · constr. 1975 · terrain 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561412891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
70052561412891600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 649 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 297 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 628 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 603 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 678 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 627 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 457 997 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 599 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 448 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 345 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 543 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 626 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 724 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 549 191 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 681 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 765 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 357 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 690 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 640 $ Poids 51 % |