33 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 115,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561420589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
70052561420589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 119 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 412 014 $ Poids 85 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 63 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 357 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 129 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 679 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 436 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 114 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 203 049 $ Poids 66 % |
| 9 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 616 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 473 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 537 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 434 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 767 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 930 $ Poids 59 % |