21 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 107,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 296 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561420824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
70052561420824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
459 860 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 297 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 341 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 214 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 697 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 484 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 495 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 413 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 279 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 447 622 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 731 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 429 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 577 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 549 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 934 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 454 872 $ Poids 59 % |