18 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561430403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
70052561430403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
454 805 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 245 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 346 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 320 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 18 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 786 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 84 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 811 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 758 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 437 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 420 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 173 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +905 $ | 196 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 455 298 $ Poids 63 % |