35 Rue HOLT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561430429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
70052561430429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
447 446 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-02 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 409 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 289 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 409 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Bélanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-29 · 629 m · Vendu 226 500 $ (1 900 $/m²) 119,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 241 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 108 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 362 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 763 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 400 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 025 $ Poids 66 % |
| 11 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 506 607 $ Poids 64 % |
| 12 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 464 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 431 136 $ Poids 63 % |