57 Rue PANET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561433449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
70052561433449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 212 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +6 119 $ | 407 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 552 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 528 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 371 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 840 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 309 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 602 267 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 454 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 667 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 423 596 $ Poids 65 % |