39 Rue PANET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561433723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
70052561433723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 357 m · Vendu 355 000 $ (4 505 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 363 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 550 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 447 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 79 m · Vendu 135 412 $ (1 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, rue Loy, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 169 m · Vendu 496 000 $ (5 701 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 540 179 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 302 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 371 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 548 $ Poids 54 % |
| 8 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 286 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 691 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 523 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 368 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 400 331 $ Poids 40 % |
| 12 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 759 $ Poids 39 % |