61 Rue PANET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561434360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
70052561434360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 461 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 653 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 728 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 557 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 381 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 435 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 944 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 857 $ Poids 64 % |
| 12 | 595, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 350 m · Vendu 355 000 $ (4 505 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 421 189 $ Poids 62 % |