66 Rue PANET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561434635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
70052561434635700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 950 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 278 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 431 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 461 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 003 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 370 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 640 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 607 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 424 202 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 506 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 613 909 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 886 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 971 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 470 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 208 958 $ Poids 61 % |