137 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561434946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
70052561434946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 542 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 606 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 328 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 293 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 379 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 430 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 916 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 408 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 699 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 460 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 407 695 $ Poids 62 % |