12 Rue PANET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561442704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
70052561442704300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 286 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 183 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 400 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 472 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 416 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 466 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 836 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 488 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 446 850 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 450 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 473 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 911 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 412 914 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 523 $ Poids 67 % |