36 Rue PANET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561443223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
70052561443223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 595, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 406 m · Vendu 355 000 $ (4 505 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Loy, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 144 m · Vendu 496 000 $ (5 701 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 586 558 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 302 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 173 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 84 m · Vendu 135 412 $ (1 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 144 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +13 541 $ | 161 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 461 354 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 727 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 597 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 442 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 395 $ Poids 59 % |