97 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 110,4 m² · constr. 1948 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561443642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
70052561443642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 217 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −24 474 $ | 382 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 457 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 447 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 364 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 325 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 549 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 714 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 544 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 401 561 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 926 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 408 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 811 $ Poids 63 % |