121 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561444220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
70052561444220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 568 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 254 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 399 155 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 445 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 637 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 415 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 917 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 409 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 588 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 296 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 214 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 297 847 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 061 $ Poids 64 % |