144 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561445290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
70052561445290400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 101 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 433 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 445 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 579 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 641 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 345 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +24 474 $ | 408 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 453 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 729 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 457 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 537 $ Poids 65 % |
| 8 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 720 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 423 641 $ Poids 63 % |
| 9 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 515 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 434 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 967 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 405 124 $ Poids 61 % |