716 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 130,9 m² · constr. 1953 · terrain 548,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561450970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
70052561450970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 485 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 266 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 483 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 239 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 414 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 499 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 422 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 353 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −14 277 $ | 430 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 727 $ Poids 61 % |
| 9 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 587 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 398 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 289 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 498 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 688, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-26 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 350 799 $ Poids 56 % |