Rue LYRETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
416 600 $
Autre · terrain 1 025,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
9 300 $
Rôle antérieur 4 100 $ +126.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561510187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
70052561510187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
351 413 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 601 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 142, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 624 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 638 m · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 236 m · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 601 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 601 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 658 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 56 % |
| 8 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 715 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 679 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 587 m · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 230 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, Michel Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 587 m · Vendu 257 900 $ Ajust. marché +22 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 51 % |