Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
538 800 $
Autre · terrain 107 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
11 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561543560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052561543560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
382 068 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 724 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 54 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 783 m · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 52 % |
| 3 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 50 % |
| 4 | 512, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 872 m · Vendu 622 984 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 984 $ Poids 50 % |
| 5 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 648 m · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 49 % |
| 6 | 520, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-26 · 854 m · Vendu 717 268 $ Ajust. marché +54 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 046 $ Poids 48 % |
| 7 | 547, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 849 m · Vendu 542 708 $ Ajust. marché +41 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 47 % |
| 8 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 947 m · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 800 $ Poids 47 % |
| 9 | 602, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 950 m · Vendu 468 350 $ Ajust. marché +5 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 967 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 841 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 46 % |
| 12 | 500, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 902 m · Vendu 638 940 $ Ajust. marché +48 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 736 $ Poids 45 % |