Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
717 700 $
Autre · terrain 280 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 524,3 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 600 $
Rôle antérieur 1 093 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561553715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 800 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
1 093 000 $
ID provincial
70052561553715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 830 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 50 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 879 m · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 49 % |
| 3 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 512, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 958 m · Vendu 622 984 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 984 $ Poids 46 % |
| 5 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 771 m · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 45 % |
| 6 | 520, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-26 · 942 m · Vendu 717 268 $ Ajust. marché +54 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 046 $ Poids 44 % |
| 7 | 547, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 945 m · Vendu 542 708 $ Ajust. marché +41 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 43 % |
| 8 | 130-130A, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (1 851 $/m²) 316 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 800 $ Poids 42 % |
| 10 | 500, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 984 m · Vendu 638 940 $ Ajust. marché +48 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 736 $ Poids 42 % |
| 11 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 946 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 602, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 468 350 $ Ajust. marché +5 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 42 % |