1888 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 821 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561629030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
70052561629030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 363 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −4 036 $ | 90 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 1683, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 642 m · Vendu 328 000 $ (3 361 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 376 414 $ Poids 58 % |
| 3 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 250 626 $ Poids 55 % |
| 4 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 293 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 579 944 $ Poids 44 % |
| 6 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 626 260 $ Poids 40 % |
| 7 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 771 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 977 $ Poids 39 % |
| 8 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 368 $ Poids 39 % |
| 9 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 465 727 $ Poids 38 % |
| 10 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 718 $ Poids 38 % |
| 11 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 059 $ Poids 36 % |
| 12 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 541 $ Poids 36 % |