10 Rue DESCHAMPS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 147,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 448 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561658546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
70052561658546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
488 576 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 84 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 107 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 169 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 598 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 178 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 35 % |
| 5 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 709 $ Poids 28 % |
| 6 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −53 047 $ | 540 543 $ Poids 24 % |
| 7 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 74 931 $ (482 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −7 493 $ | 72 421 $ Poids 23 % |
| 8 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 733 274 $ Poids 23 % |
| 9 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 280 282 $ Poids 22 % |
| 10 | 717, Du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 594 900 $ (4 330 $/m²) 137,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 162 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 610 220 $ Poids 20 % |
| 11 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 496 932 $ Poids 19 % |
| 12 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 212 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 528 $ Poids 19 % |