55 Rue CELESTIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 108,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 353 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561750450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
70052561750450100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
496 544 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 219 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 997 $ Poids 70 % |
| 2 | 1683, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 982 m · Vendu 328 000 $ (3 361 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 379 452 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 128 m · Vendu 449 000 $ (4 956 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 524 715 $ Poids 54 % |
| 4 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 332 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 971 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 115 m · Vendu 559 000 $ (6 211 $/m²) 90 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 611 128 $ Poids 38 % |
| 6 | 263, rue Du Méridien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 654 $ Poids 35 % |
| 7 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 895 $ Poids 34 % |
| 8 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 245 185 $ Poids 33 % |
| 9 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 198 m · Vendu 81 971 $ (849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 537 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 108 970 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, Rue Célestin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-19 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 409 941 $ Poids 27 % |
| 12 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 644 $ Poids 26 % |