22 Rue PELLETIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 163,3 m² · constr. 1984 · terrain 839,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571106723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
70052571106723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
456 950 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 309 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 342 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 666 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 668 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 581 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 678 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 359 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 437 $ Poids 45 % |
| 9 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 694 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 469 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 579 553 $ Poids 35 % |
| 11 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 266 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 626 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 626 $ Poids 33 % |