212 Rue CARRIERE app. 3 app. 3 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 95,8 m² · constr. 2015 · terrain 246,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571108673602000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
70052571108673602000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 206 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-10 · 423 m · Vendu 142 500 $ (1 522 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 158 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 408 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 211 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 810 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-01 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 419 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 251 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 546 745 $ Poids 78 % |
| 7 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 323 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 662 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-08 · 731 m · Vendu 178 818 $ (2 005 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +17 882 $ | 203 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 039 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-16 · 838 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 531 911 $ Poids 67 % |