Boulevard ERABLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
361 900 $
Terrain · terrain 4 012,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +429.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571135581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
70052571135581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
463 538 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 465 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 54 % |
| 2 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 821 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 51 % |
| 3 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 819 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 50 % |
| 4 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 937 m · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 47 % |
| 5 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 902 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 919 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 47 % |
| 7 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 948 m · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 47 % |
| 8 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 890 m · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 46 % |
| 9 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 890 m · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 894 m · Vendu 459 860 $ Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 421 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 898 m · Vendu 416 365 $ Ajust. marché +38 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 954 m · Vendu 463 750 $ Ajust. marché +35 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 43 % |