480 Boulevard ERABLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 048 100 $
Autre · 564 $/m² · 1 859,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 859,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 359,2 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 337 000 $
Rôle antérieur 1 741 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571154682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 504 700 $
Valeur bâtiment
1 832 300 $
Rôle antérieur
1 741 000 $
ID provincial
70052571154682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
471 128 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 670 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 49 % |
| 2 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 43 % |
| 3 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 42 % |
| 4 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 39 % |
| 6 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 39 % |
| 7 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 39 % |
| 8 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 38 % |
| 9 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 459 860 $ Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 421 $ Poids 37 % |
| 11 | 102, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 416 365 $ Ajust. marché +38 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 514 052 $ Ajust. marché +47 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 628 $ Poids 36 % |