71 Carré GERRY-BUTT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571228574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
70052571228574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 96 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 628 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 418 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 626 404 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 879 m · Vendu 520 000 $ (4 255 $/m²) 122,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 851 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 663 $ Poids 67 % |
| 6 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 757 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 689 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 122 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 506 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 748 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 516 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 173 m · Vendu 595 000 $ (4 494 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 699 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 575 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 548 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 929 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 025 $ Poids 51 % |