41 Rue PIERRE-DIONNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 112,2 m² · constr. 2021 · terrain 468,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571228780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
70052571228780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 451 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 603 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 850 m · Vendu 520 000 $ (4 255 $/m²) 122,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 723 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 732 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 609 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 740 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 753 $ Poids 58 % |
| 9 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 932 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 99 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 486 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 286 $ Poids 53 % |