Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
409 000 $
Terrain · terrain 4 797,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 32 600 $ +429.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571256457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
70052571256457200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
462 416 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 986 m · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 45 % |
| 2 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 978 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 45 % |
| 3 | 84, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 970 m · Vendu 483 915 $ Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 017 $ Poids 45 % |
| 4 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 990 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 44 % |
| 5 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 78, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 994 m · Vendu 613 794 $ Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 981 m · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 43 % |
| 10 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 994 m · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 145 $ Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 048 $ Poids 42 % |
| 12 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 41 % |