100 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 144,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 373 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571573589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
70052571573589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 534 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 476 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 524 823 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 704 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 602 465 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 366 845 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 605 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 387 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 483 308 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 339 097 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 361 296 $ Poids 68 % |