80 Rang MILIEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · constr. 1890 · terrain 6 899 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571575206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
70052571575206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 368 m · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 439 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 389 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 449 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 475 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 705 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 617 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 365 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 363 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 55 % |