20 Rue LYNN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 801,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571581364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
70052571581364100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 372 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 406 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 375 663 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 453 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 428 871 $ Poids 90 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 068 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 100 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 328 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 617 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 525 720 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 537 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 385 384 $ Poids 81 % |
| 10 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 690 $ Poids 77 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 746 $ Poids 76 % |